نبض بازار زرگنده
آپارتمان‌های زرگنده در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۳۵٫۷ میلیون تومان، ۱۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۳۵٫۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزتهران: ۱۹ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪رهن کامل میانه: ۳٫۶۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
زرگنده (میانه)بازه‌ی میانی زرگندهتهران (میانه)
در ۱ ماه، زرگنده ۸۷٪ گران شده و تهران ۵٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۳٫۶ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۳۸ م · ۵ آگهی
۳ خوابه۳۳٫۳ م · ۱ آگهی
۴+ خوابه۳۳٫۳ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۶۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۲۶ میلیون / ماهمتری ۱٫۳۳ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| زرگنده | ۳۵٫۷ م | — | — | ۵ روز | ۱۵ | ۲٫۸٪ | ۳٫۵۷ میلیارد |
| شهرک نفت (منطقه 5) | ۳۵٫۷ م | — | — | ۲۹ روز | ۲۷ | ۴٫۴٪ | ۳٫۵۷ میلیارد |
| پرواز | ۳۵٫۹ م | — | — | ۱ روز | ۳ | ۱٫۹٪ | ۳٫۵۹ میلیارد |
| سوهانک | ۳۵٫۴ م | — | — | ۲۱ روز | ۱٬۰۵۱ | ۳٫۲٪ | ۳٫۵۴ میلیارد |
| سهروردی شمالی | ۳۶ م | — | — | ۴۸ روز | ۳۹ | ۳٫۴٪ | ۳٫۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۶ م | — | — | ۱۹ روز | ۲۱٬۹۰۱ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.