نبض بازار زعفرانیه
آپارتمان‌های زعفرانیه در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۶۶٫۷ میلیون تومان، ۶۰٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۴۸۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۶۶٫۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۱۵
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۵٫۴۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
زعفرانیه (میانه)بازه‌ی میانی زعفرانیهتهران (میانه)
در ۱ ماه، زعفرانیه ۴٪ ارزان شده و تهران ۵٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۰٫۷ م · ۱۱ آگهی
۲ خوابه۵۳ م · ۴۹ آگهی
۳ خوابه۶۶٫۷ م · ۲۹۱ آگهی
۴+ خوابه۶۷٫۷ م · ۶۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۱۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵٫۴۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۴۴ میلیون / ماهمتری ۲٫۵۷ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| زعفرانیه | ۶۶٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۴۸۴ | ۳٫۳٪ | ۶٫۶۷ میلیارد |
| ولنجک | ۶۶٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۳۳۷ | ۲٫۶٪ | ۶٫۶۷ میلیارد |
| الهیه | ۶۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۲۲ | ۲٫۷٪ | ۶٫۸ میلیارد |
| هزارسنگ | ۶۸٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۸٫۵٪ | ۶٫۸۸ میلیارد |
| جماران | ۶۱٫۵ م | — | — | ۰ روز | ۲۱۱ | ۳٫۴٪ | ۶٫۱۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۲۱٬۹۰۱ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.