نبض بازار سازمان برنامه جنوبی
آپارتمان‌های سازمان برنامه جنوبی در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۳۶ میلیون تومان، ۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۷۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۳۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۴۲
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل میانه: ۲٫۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۳۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۰۸ تا ۳۶۶ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۳۹ م · ۸ آگهی
۲ خوابه۳۳۶ م · ۳۸ آگهی
۳ خوابه۳۸۴ م · ۵ آگهی
۴+ خوابه۳۴۹ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۴۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۷ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۶ میلیون / ماهمتری ۸۶۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سازمان برنامه جنوبی | ۳۳۶ م | — | — | ۰ روز | ۷۸ | ۳٫۵٪ | ۳٫۶۱ میلیارد |
| جنت آباد جنوبی | ۳۳۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۱۳ | ۳٫۹٪ | ۳٫۲۹ میلیارد |
| خاقانی | ۳۳۶ م | — | — | ۲۵ روز | ۱۱ | — | — |
| بهار | ۳۳۸ م | — | — | ۱۸ روز | ۷۰ | ۲٫۷٪ | ۲٫۸۲ میلیارد |
| بلوار کشاورز | ۳۳۸ م | — | — | ۳۱ روز | ۶۳ | ۲٫۶٪ | ۳٫۱۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.