نبض بازار سعادت‌آباد
آپارتمان‌های سعادت‌آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۹۱ میلیون تومان، ۶۸٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵۸۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۹۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۹۴
میانه‌ی روزهای در بازار۲۶ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴٫۲۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵۹۱ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۷۵ تا ۷۷۴ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۵۳۰ م · ۲۱ آگهی
۲ خوابه۵۷۱ م · ۱۵۹ آگهی
۳ خوابه۵۹۵ م · ۳۳۴ آگهی
۴+ خوابه۸۵۲ م · ۳۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۹۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴٫۲۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴۶ میلیون / ماهمتری ۱٫۵۳ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سعادت‌آباد | ۵۹۱ م | — | — | ۲۶ روز | ۵۸۰ | ۲٫۶٪ | ۴٫۵۵ میلیارد |
| آجودانیه | ۵۹۹ م | — | — | ۱۶ روز | ۱۷۷ | ۲٫۳٪ | ۴٫۶۴ میلیارد |
| دریا | ۵۸۰ م | — | — | ۲۹ روز | ۱۵۷ | ۲٫۳٪ | ۴٫۰۸ میلیارد |
| سپهر | ۵۶۸ م | — | — | ۳۲ روز | ۱۱۸ | ۲٫۴٪ | ۴٫۱۸ میلیارد |
| امامزاده قاسم | ۶۱۵ م | — | — | ۲۱ روز | ۳۷۷ | ۳٪ | ۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.