نبض بازار سلسبیل
آپارتمان‌های سلسبیل در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۶۹ میلیون تومان، ۵۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱٬۷۱۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۶۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱٬۷۲۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۹٪رهن کامل میانه: ۱٫۲۹ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۶۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۴۷ تا ۱۹۵ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۶۳ م · ۹۶۸ آگهی
۲ خوابه۱۷۷ م · ۶۹۵ آگهی
۳ خوابه۲۱۸ م · ۴۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱٬۷۲۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۲۹ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۰٫۴ میلیون / ماهمتری ۶۲۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سلسبیل | ۱۶۹ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۷۱۱ | ۴٫۹٪ | ۱٫۸۲ میلیارد |
| شهید اسدی | ۱۷۰ م | — | — | ۰ روز | ۸ | ۴٫۵٪ | ۲٫۲۱ میلیارد |
| کیانشهر | ۱۷۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۴ | ۳٫۳٪ | ۱٫۴۸ میلیارد |
| هفده شهریور | ۱۷۰ م | — | — | ۰ روز | ۴ | — | — |
| مشیریه | ۱۶۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۵ | ۲٫۵٪ | ۱٫۶۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.