نبض بازار سنگلج (شاپور)
آپارتمان‌های سنگلج (شاپور) در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۰۵ میلیون تومان، ۷۰٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۰۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۴٪رهن کامل میانه: ۱٫۰۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
سنگلج (شاپور) (میانه)بازه‌ی میانی سنگلج (شاپور)تهران (میانه)
در ۱ ماه، سنگلج (شاپور) ۱۴٪ ارزان شده و تهران ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۱۱ م · ۶ آگهی
۲ خوابه۱۰۰ م · ۷ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابه۸۷٫۷ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۰٫۵ میلیون / ماهمتری ۵۰۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سنگلج (شاپور) | ۱۰۵ م | — | — | ۲ روز | ۱۷ | ۵٫۴٪ | ۱٫۶۴ میلیارد |
| شوش | ۱۰۶ م | — | — | ۴ روز | ۹ | — | — |
| خاک سفید | ۱۰۴ م | — | — | ۳ روز | ۱۸ | ۵٫۶٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| شهرک فردوس | ۱۰۳ م | — | — | ۳۴ روز | ۱۰ | — | — |
| یافت آباد شمالی | ۱۰۳ م | — | — | ۳ روز | ۲۴ | ۸٫۲٪ | ۱٫۴۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.