نبض بازار سهروردی
آپارتمان‌های سهروردی در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۳۰٫۴ میلیون تومان، ۲۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۳۰٫۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۵
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۱۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۶ تا ۳۵ · میانه‌ی تهران: ۴۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۷٫۲ م · ۵ آگهی
۲ خوابه۳۳ م · ۱۱ آگهی
۳ خوابه۲۷٫۷ م · ۸ آگهی
۴+ خوابه۱۴٫۳ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۱۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۸۵٫۷ میلیون / ماهمتری ۹۰۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهروردی | ۳۰٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۳۵ | ۲٫۵٪ | ۳٫۰۴ میلیارد |
| فردوس | ۳۰٫۵ م | — | — | ۰ روز | ۳۹ | ۲٫۵٪ | ۳٫۰۵ میلیارد |
| مینی‌سیتی (شهرک نفت) | ۳۰٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۶ | — | ۳٫۰۶ میلیارد |
| جنت‌آباد مرکزی | ۳۰٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۳۶ | ۳٫۶٪ | ۳٫۰۶ میلیارد |
| شاهین | ۳۰٫۲ م | — | — | ۰ روز | ۴۷ | ۳٫۳٪ | ۳٫۰۲ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۲۱٬۹۰۱ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.