نبض بازار سهروردی
آپارتمان‌های سهروردی در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۸۰ میلیون تومان، ۸٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۸۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۸۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۸۹
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۱۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۸۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۴۴ تا ۴۲۷ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۷۹ م · ۱۳ آگهی
۲ خوابه۳۷۱ م · ۹۷ آگهی
۳ خوابه۴۰۵ م · ۶۴ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۹۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۱۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۸۵٫۷ میلیون / ماهمتری ۹۰۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سهروردی | ۳۸۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۸۵ | ۲٫۵٪ | ۳٫۰۴ میلیارد |
| سهروردی شمالی | ۳۸۰ م | — | — | ۰ روز | ۵۹ | ۳٫۴٪ | ۳٫۶ میلیارد |
| شهرک نفت منطقه 5 | ۳۸۲ م | — | — | ۰ روز | ۲۴ | ۲٫۱٪ | ۲٫۷۲ میلیارد |
| عباس‌آباد | ۳۸۴ م | — | — | ۰ روز | ۱۷۲ | ۳٫۵٪ | ۳٫۴۵ میلیارد |
| امیرآباد | ۳۸۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۱۶ | ۲٫۹٪ | ۳٫۳۱ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.