نبض بازار سیدخندان
آپارتمان‌های سیدخندان در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۹۳ میلیون تومان، ۱۲٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۱۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۹۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۹۴
میانه‌ی روزهای در بازار۲۶ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۳٪رهن کامل میانه: ۳٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
سیدخندان (میانه)بازه‌ی میانی سیدخندانتهران (میانه)
در ۱ ماه، سیدخندان ۰٪ گران شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۴۸ م · ۱۲ آگهی
۲ خوابه۳۷۰ م · ۸۹ آگهی
۳ خوابه۴۰۸ م · ۹۹ آگهی
۴+ خوابه۶۴۳ م · ۱۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۱۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰۵ میلیون / ماهمتری ۹۵۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سیدخندان | ۳۹۳ م | — | — | ۲۶ روز | ۲۱۴ | ۳٫۳٪ | ۳٫۵۲ میلیارد |
| سنائی | ۳۹۴ م | — | — | ۹ روز | ۱۰ | ۳٫۵٪ | ۳٫۸۶ میلیارد |
| مرزداران | ۳۹۲ م | — | — | ۲۲ روز | ۶۰۰ | ۳٫۵٪ | ۳٫۱۳ میلیارد |
| هفت حوض | ۳۹۱ م | — | — | ۸ روز | ۱۰۷ | ۲٫۴٪ | ۳٫۱۳ میلیارد |
| مطهری | ۳۹۱ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۳٫۲٪ | ۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۳ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.