نبض بازار سیدخندان
آپارتمان‌های سیدخندان در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۹۳ میلیون تومان، ۱۲٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۱۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۹۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۹۵
میانه‌ی روزهای در بازار۲۶ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۳٪رهن کامل میانه: ۳٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۹۳ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۴۰ تا ۴۵۷ · میانه‌ی تهران: ۳۵۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۴۸ م · ۱۲ آگهی
۲ خوابه۳۷۰ م · ۹۰ آگهی
۳ خوابه۴۰۸ م · ۹۹ آگهی
۴+ خوابه۶۴۳ م · ۱۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۱۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰۵ میلیون / ماهمتری ۹۵۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سیدخندان | ۳۹۳ م | — | — | ۲۶ روز | ۲۱۵ | ۳٫۳٪ | ۳٫۵۲ میلیارد |
| تهرانپارس جنوبی | ۳۹۳ م | — | — | ۰ روز | ۲۷ | ۲٫۲٪ | ۲٫۷۸ میلیارد |
| سنائی | ۳۹۴ م | — | — | ۸ روز | ۱۴ | ۳٫۴٪ | ۳٫۸۶ میلیارد |
| مطهری | ۳۹۱ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۲٫۱٪ | ۳ میلیارد |
| شهرآرا | ۳۹۵ م | — | — | ۰ روز | ۴۷ | ۱٫۹٪ | ۲٫۹۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.