نبض بازار شارق
آپارتمان‌های شارق در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۰۴ میلیون تومان، ۴۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۰۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۹
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪رهن کامل میانه: ۱٫۲۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۰۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۸۲ تا ۲۳۳ · میانه‌ی تهران: ۳۵۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۸۴ م · ۱۷ آگهی
۲ خوابه۲۰۴ م · ۳۰ آگهی
۳ خوابه۲۲۹ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۲۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۶٫۵ میلیون / ماهمتری ۶۰۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شارق | ۲۰۴ م | — | — | ۰ روز | ۵۵ | ۳٪ | ۲ میلیارد |
| دریاچه شهدای خلیج فارس | ۲۰۴ م | — | — | ۲۵ روز | ۵۳۱ | ۳٫۸٪ | ۲٫۵۷ میلیارد |
| افسریه شمالی | ۲۰۵ م | — | — | ۰ روز | ۳۸ | ۲٫۳٪ | ۱٫۵۲ میلیارد |
| وحیدیه | ۲۰۵ م | — | — | ۰ روز | ۳۰ | ۴٫۴٪ | ۲٫۱۹ میلیارد |
| شکیبا | ۲۰۳ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۳٫۲٪ | ۱٫۶۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.