نبض بازار شهران جنوبی
آپارتمان‌های شهران جنوبی در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۰۸ میلیون تومان، ۱۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۵۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۰۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۴۰
میانه‌ی روزهای در بازار۱۰ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۹٪رهن کامل میانه: ۲٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۰۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۵۷ تا ۳۵۱ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۲۳ م · ۸۸ آگهی
۲ خوابه۳۰۴ م · ۲۴۴ آگهی
۳ خوابه۳۳۸ م · ۲۱ آگهی
۴+ خوابه۲۰۰ م · ۵ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۸۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۶٫۶ میلیون / ماهمتری ۷۶۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهران جنوبی | ۳۰۸ م | — | — | ۱۰ روز | ۳۵۶ | ۳٫۹٪ | ۲٫۷۷ میلیارد |
| ستارخان | ۳۰۸ م | — | — | ۰ روز | ۵۰ | ۳٫۵٪ | ۲٫۳۶ میلیارد |
| سازمان برنامه مرکزی | ۳۱۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | — | — |
| توحید | ۳۱۰ م | — | — | ۲ روز | ۴۳ | ۲٪ | ۲٫۲۷ میلیارد |
| کوی مهران | ۳۰۷ م | — | — | ۲۹ روز | ۶۲۷ | ۵٫۴٪ | ۳٫۳۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۳ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.