نبض بازار شهران شمالی
آپارتمان‌های شهران شمالی در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۹۰ میلیون تومان، ۱۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۸۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۹۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۹۵
میانه‌ی روزهای در بازار۲۲ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۵۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۹۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۶۵ تا ۳۲۸ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۷۷ م · ۲۶ آگهی
۲ خوابه۲۹۶ م · ۱۲۵ آگهی
۳ خوابه۳۰۷ م · ۲۷ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۹۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۵۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۶٫۵ میلیون / ماهمتری ۸۰۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهران شمالی | ۲۹۰ م | — | — | ۲۲ روز | ۱۸۴ | ۳٪ | ۲٫۴۸ میلیارد |
| اندیشه (شهر زیبا) | ۲۹۰ م | — | — | ۱۲ روز | ۱۷۷ | ۳٫۷٪ | ۲٫۶۴ میلیارد |
| میدان هفت تیر | ۲۹۱ م | — | — | ۲۶ روز | ۳ | ۳٫۲٪ | ۲٫۶۶ میلیارد |
| مفتح جنوبی | ۲۹۲ م | — | — | ۲۵ روز | ۳ | — | — |
| آبشار تهران | ۲۸۷ م | — | — | ۱۸ روز | ۳۶ | — | — |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.