نبض بازار شهران
آپارتمان‌های شهران در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۰۶ میلیون تومان، ۱۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۰۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۱۷
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪رهن کامل میانه: ۲٫۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهران (میانه)بازه‌ی میانی شهرانتهران (میانه)
در ۱ ماه، شهران ۶٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۹۷ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۳۰۲ م · ۷ آگهی
۳ خوابه۲۷۳ م · ۷ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۷۱ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۶ میلیون / ماهمتری ۹۳۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهران | ۳۰۶ م | — | — | ۰ روز | ۱۸ | ۲٫۸٪ | ۲٫۷۲ میلیارد |
| کوی مهران | ۳۰۷ م | — | — | ۲۹ روز | ۶۲۷ | ۵٫۴٪ | ۳٫۳۵ میلیارد |
| بهاران | ۳۰۵ م | — | — | ۳ روز | ۳۸ | ۳٫۸٪ | ۲٫۹۲ میلیارد |
| بهار شمالی | ۳۰۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | ۲٫۷٪ | ۲٫۴۷ میلیارد |
| ستارخان | ۳۰۸ م | — | — | ۰ روز | ۵۰ | ۳٫۵٪ | ۲٫۳۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.