نبض بازار شهرک آزمایش
آپارتمان‌های شهرک آزمایش در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۱۲ میلیون تومان، ۴۷٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۵۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۱۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۵
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۹ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک آزمایش (میانه)بازه‌ی میانی شهرک آزمایشتهران (میانه)
در ۱ ماه، شهرک آزمایش ۲٪ گران شده و تهران ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۲۲ م · ۳ آگهی
۲ خوابه۵۰۰ م · ۲۴ آگهی
۳ خوابه۵۳۷ م · ۲۸ آگهی
۴+ خوابه۶۸۸ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۹ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۹٫۶ میلیون / ماهمتری ۷۳۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک آزمایش | ۵۱۲ م | — | — | ۵ روز | ۵۶ | ۲٫۵٪ | ۳٫۶۲ میلیارد |
| والفجر | ۵۱۲ م | — | — | ۹ روز | ۹ | ۲٫۲٪ | ۳٫۸۱ میلیارد |
| چیذر | ۵۱۳ م | — | — | ۲۹ روز | ۱۱۹ | ۲٫۹٪ | ۴٫۸۱ میلیارد |
| اندرزگو | ۵۱۱ م | — | — | — | ۷ | ۲٫۳٪ | ۵٫۳۳ میلیارد |
| درختی | ۵۱۵ م | — | — | ۴ روز | ۳۸ | ۲٫۴٪ | ۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.