نبض بازار شهرک راه‌آهن
آپارتمان‌های شهرک راه‌آهن در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۳۵ میلیون تومان، ۳۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۴۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۳۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۴
میانه‌ی روزهای در بازار۲۲ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل میانه: ۲٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۳۵ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۰۷ تا ۲۶۷ · میانه‌ی تهران: ۳۵۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۲۳۵ م · ۲۸ آگهی
۳ خوابه۲۲۲ م · ۱۱ آگهی
۴+ خوابه۳۵۱ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۹ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۶٫۳ میلیون / ماهمتری ۴۲۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک راه‌آهن | ۲۳۵ م | — | — | ۲۲ روز | ۴۰ | ۳٫۵٪ | ۲٫۲ میلیارد |
| آشتیانی | ۲۳۴ م | — | — | ۴ روز | ۴ | ۱٫۶٪ | ۲٫۸۸ میلیارد |
| سبلان (لشگر) | ۲۳۷ م | — | — | ۰ روز | ۴۶ | ۳٫۳٪ | ۱٫۸۹ میلیارد |
| صفا | ۲۳۷ م | — | — | ۲۰ روز | ۲۷ | ۱٫۴٪ | ۱٫۸۸ میلیارد |
| شهرک شهید باقری | ۲۳۹ م | — | — | ۱۹ روز | ۴۸ | ۱٫۹٪ | ۲٫۲۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.