نبض بازار شهرک محلاتی
آپارتمان‌های شهرک محلاتی در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۸۹ میلیون تومان، ۱۱٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۸۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۷
میانه‌ی روزهای در بازار۲۲ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرک محلاتی (میانه)بازه‌ی میانی شهرک محلاتیتهران (میانه)
در ۱ ماه، شهرک محلاتی ۱۱٪ ارزان شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۴۰۰ م · ۱۲ آگهی
۳ خوابه۳۶۱ م · ۱۳ آگهی
۴+ خوابه۳۷۸ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۸۸٫۱ میلیون / ماهمتری ۹۲۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرک محلاتی | ۳۸۹ م | — | — | ۲۲ روز | ۲۷ | ۲٫۵٪ | ۲٫۹۶ میلیارد |
| شادمان | ۳۸۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۱ | ۱٫۶٪ | ۲٫۰۹ میلیارد |
| مطهری | ۳۹۱ م | — | — | ۰ روز | ۶ | ۳٫۲٪ | ۳ میلیارد |
| هفت حوض | ۳۹۱ م | — | — | ۹ روز | ۱۰۷ | ۲٫۴٪ | ۳٫۱۳ میلیارد |
| مرزداران | ۳۹۲ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰۰ | ۳٫۵٪ | ۳٫۱۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.