نبض بازار شهمیرزادی
آپارتمان‌های شهمیرزادی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۸۵ میلیون تومان، ۴۷٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۸۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۱٪رهن کامل میانه: ۸۹۲ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهمیرزادی (میانه)بازه‌ی میانی شهمیرزادیتهران (میانه)
در ۱ ماه، شهمیرزادی ۳٪ ارزان شده و تهران ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابه۱۸۵ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۱۹۶ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۲۸۷ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۵۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۹۲ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۶٫۷ میلیون / ماهمتری ۵۳۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهمیرزادی | ۱۸۵ م | — | — | ۲ روز | ۶ | ۴٫۱٪ | ۱٫۸۷ میلیارد |
| چهارصد دستگاه | ۱۸۵ م | — | — | ۴ روز | ۱۸ | ۴٫۱٪ | ۱٫۸۶ میلیارد |
| شهرک آزادی | ۱۸۵ م | — | — | ۲۱ روز | ۲۹ | ۳٫۳٪ | ۲ میلیارد |
| دولت‌آباد | ۱۸۶ م | — | — | ۴ روز | ۶۳ | ۲٫۵٪ | ۱٫۶۴ میلیارد |
| اقدسیه (شهرری) | ۱۸۶ م | — | — | ۲ روز | ۳۳ | ۲٫۵٪ | ۱٫۱ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.