نبض بازار فرمانیه
آپارتمان‌های فرمانیه در آبان ۱۴۰۵: متری ۶۴۲ میلیون تومان، ۸۲٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۷۵۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۶۴۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۸۰۴
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۱٪رهن کامل ۲ خوابه: ۵٫۲۶ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۶۴۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۵۱۹ تا ۸۴۸ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۹۲ م · ۵ آگهی
۲ خوابه۵۷۷ م · ۲۰۱ آگهی
۳ خوابه۶۵۲ م · ۴۳۲ آگهی
۴+ خوابه۸۹۹ م · ۱۰۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸۱۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵٫۲۶ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۱۰ میلیون / ماهمتری ۲٫۲۱ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فرمانیه | ۶۴۲ م | — | — | ۰ روز | ۷۵۳ | ۳٫۱٪ | ۵٫۶۹ میلیارد |
| ایوانک | ۶۴۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۰۲ | ۲٫۷٪ | ۴٫۴۴ میلیارد |
| دزاشیب | ۶۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۲۵۶ | ۲٫۶٪ | ۵٫۶ میلیارد |
| کاشانک | ۶۳۰ م | — | — | ۰ روز | ۵۳۳ | ۲٫۲٪ | ۴٫۸۱ میلیارد |
| دروس | ۶۵۴ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۴۴۱ | ۲٫۳٪ | ۴٫۴۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.