نبض بازار محمودیه
آپارتمان‌های محمودیه در آبان ۱۴۰۵: متری ۷۸۶ میلیون تومان، ۱۲۳٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۱۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۷۸۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۱۷
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪رهن کامل میانه: ۱۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۷۸۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۶۴۱ تا ۹۵۸ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۹۲۶ م · ۳۷ آگهی
۳ خوابه۷۸۱ م · ۱۳۴ آگهی
۴+ خوابه۷۰۰ م · ۴۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۱۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۹۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۰۰ میلیون / ماهمتری ۳٫۱۶ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| محمودیه | ۷۸۶ م | — | — | ۰ روز | ۲۱۴ | ۳٪ | ۷٫۳۱ میلیارد |
| تجریش | ۷۳۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۹۴ | ۳٫۲٪ | ۵٫۸۳ میلیارد |
| زعفرانیه | ۸۳۷ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۵۰۰ | ۳٫۳٪ | ۶٫۶۷ میلیارد |
| ولنجک | ۸۴۸ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۱۸۱ | ۲٫۶٪ | ۶٫۶۷ میلیارد |
| حصار بوعلی | ۷۱۰ م | — | — | ۰ روز | ۲۰۲ | ۲٫۷٪ | ۵٫۹۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۰ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.