نبض بازار مدائن
آپارتمان‌های مدائن در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۳۸ میلیون تومان، ۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۶۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۳۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۹
میانه‌ی روزهای در بازار۲۸ روزتهران: ۲۲ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۱ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
مدائن (میانه)بازه‌ی میانی مدائنتهران (میانه)
در ۱ ماه، مدائن ۳٪ ارزان شده و تهران ۱۲٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۳۱ م · ۵ آگهی
۲ خوابه۳۳۳ م · ۳۵ آگهی
۳ خوابه۴۲۳ م · ۱۴ آگهی
۴+ خوابه۴۲۰ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۱ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۲٫۲ میلیون / ماهمتری ۵۴۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مدائن | ۳۳۸ م | — | — | ۱۸ روز | ۶۸ | ۲٫۵٪ | ۲٫۵۹ میلیارد |
| شاهین | ۳۳۸ م | — | — | ۱۹ روز | ۸۰۸ | ۳٫۲٪ | ۲٫۹۷ میلیارد |
| جنت آباد جنوبی | ۳۳۷ م | — | — | ۱ روز | ۱۱۳ | ۳٫۹٪ | ۳٫۲۹ میلیارد |
| حبیب الله | ۳۳۹ م | — | — | ۳ روز | ۱۵ | ۲٫۷٪ | ۲٫۵۲ میلیارد |
| بلوار کشاورز | ۳۴۰ م | — | — | ۲۹ روز | ۶۹ | ۲٫۶٪ | ۳٫۲۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۲۲ روز | ۶۵٬۰۵۲ | ۵٫۲٪ | ۴٫۰۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.