نبض بازار مدائن
آپارتمان‌های مدائن در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۳۶ میلیون تومان، ۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۸۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۳۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۶
میانه‌ی روزهای در بازار۱۴ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۳۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۰۲ تا ۴۰۳ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۱۹ م · ۹ آگهی
۲ خوابه۳۳۲ م · ۵۸ آگهی
۳ خوابه۴۱۷ م · ۲۰ آگهی
۴+ خوابه۴۲۰ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۵٫۵ میلیون / ماهمتری ۵۸۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مدائن | ۳۳۶ م | — | — | ۱۴ روز | ۸۶ | ۲٫۸٪ | ۲٫۶۷ میلیارد |
| جنت آباد جنوبی | ۳۳۶ م | — | — | ۳ روز | ۱۱۴ | ۳٫۹٪ | ۳٫۲۹ میلیارد |
| خاقانی | ۳۳۶ م | — | — | ۲۸ روز | ۱۱ | — | — |
| شمس‌آباد | ۳۳۸ م | — | — | ۳۴ روز | ۱٬۵۹۵ | ۲٫۷٪ | ۳٫۰۵ میلیارد |
| بهار | ۳۳۴ م | — | — | ۱۵ روز | ۱۱۲ | ۲٫۷٪ | ۲٫۸۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.