نبض بازار مینی‌سیتی (شهرک نفت)
آپارتمان‌های مینی‌سیتی (شهرک نفت) در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۲۶ میلیون تومان، ۵۱٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۲۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۸۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵۲۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۰۲ تا ۶۲۷ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۹۶ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۵۶۵ م · ۱۰ آگهی
۳ خوابه۵۹۹ م · ۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۸۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۸۴٫۳ میلیون / ماهمتری ۸۸۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مینی‌سیتی (شهرک نفت) | ۵۲۶ م | — | — | ۳ روز | ۱۵ | ۲٫۶٪ | ۳٫۳۳ میلیارد |
| سیمای ایران | ۵۳۱ م | — | — | ۳ روز | ۸ | — | — |
| اوین | ۵۱۸ م | — | — | ۲۰ روز | ۳۲ | ۲٫۹٪ | ۴٫۶۶ میلیارد |
| سعادت آباد | ۵۱۶ م | — | — | ۳ روز | ۳۶ | ۳٪ | ۴٫۳۵ میلیارد |
| درختی | ۵۱۵ م | — | — | ۴ روز | ۳۸ | ۲٫۴٪ | ۴ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.