نبض بازار سعادت آباد
آپارتمان‌های سعادت آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۱۶ میلیون تومان، ۴۷٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۱۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۳۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۴٫۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵۱۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۴۲۹ تا ۶۳۷ · میانه‌ی تهران: ۳۵۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۳۵ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۵۱۳ م · ۱۴ آگهی
۳ خوابه۵۷۴ م · ۱۶ آگهی
۴+ خوابه۵۶۹ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۳۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴٫۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۹۰ میلیون / ماهمتری ۹۴۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سعادت آباد | ۵۱۶ م | — | — | ۱ روز | ۳۶ | ۳٪ | ۴٫۳۵ میلیارد |
| آرژانتین | ۵۱۶ م | — | — | ۱ روز | ۱۱ | ۲٫۱٪ | ۲٫۱ میلیارد |
| ونک | ۵۱۴ م | — | — | ۲۰ روز | ۱۰۶ | ۲٫۶٪ | ۳٫۷ میلیارد |
| چیذر | ۵۱۳ م | — | — | ۲۶ روز | ۱۱۶ | ۲٫۹٪ | ۴٫۸ میلیارد |
| اندرزگو | ۵۱۱ م | — | — | ۱ روز | ۷ | ۲٫۳٪ | ۵٫۳۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۲۰ روز | ۶۵٬۰۵۲ | ۵٫۲٪ | ۴٫۰۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.