نبض بازار نارمک
آپارتمان‌های نارمک در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۱۰ میلیون تومان، ۱۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۸۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۱۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۹۴
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۴۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۳۱۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۶۴ تا ۳۳۳ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۵۵ م · ۸ آگهی
۲ خوابه۳۱۱ م · ۵۶ آگهی
۳ خوابه۳۱۰ م · ۱۷ آگهی
۴+ خوابه۴۶۳ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۰۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۴۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۳ میلیون / ماهمتری ۷۶۸ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| نارمک | ۳۱۰ م | — | — | ۶ روز | ۸۷ | ۲٫۸٪ | ۲٫۵۱ میلیارد |
| سازمان برنامه مرکزی | ۳۱۰ م | — | — | ۳ روز | ۱۰ | — | — |
| بهجت‌آباد | ۳۱۲ م | — | — | ۲۹ روز | ۷۵ | ۳٫۲٪ | ۲٫۷ میلیارد |
| بهاران | ۳۱۲ م | — | — | ۶ روز | ۵۰ | ۳٫۸٪ | ۲٫۹۲ میلیارد |
| شهرک پرواز | ۳۰۹ م | — | — | ۳۲ روز | ۵۹۰ | ۳٫۵٪ | ۲٫۷۸ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.