نبض بازار نارمک
آپارتمان‌های نارمک در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۰۹ میلیون تومان، ۱۲٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۶۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۰۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۴
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزتهران: ۲۲ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
نارمک (میانه)بازه‌ی میانی نارمکتهران (میانه)
در ۱ ماه، نارمک ۱٪ ارزان شده و تهران ۱۲٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۵۰ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۲۹۳ م · ۲۶ آگهی
۳ خوابه۴۰۵ م · ۵ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۳۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۰ میلیون / ماهمتری ۷۳۷ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| نارمک | ۳۰۹ م | — | — | ۲ روز | ۶۳ | ۲٫۵٪ | ۲٫۴ میلیارد |
| سازمان برنامه مرکزی | ۳۱۰ م | — | — | ۱ روز | ۱۰ | — | — |
| ستارخان | ۳۱۰ م | — | — | ۱ روز | ۷۹ | ۳٫۳٪ | ۲٫۳۷ میلیارد |
| کوی مهران | ۳۰۸ م | — | — | ۳۰ روز | ۶۳۰ | ۵٫۳٪ | ۳٫۳۷ میلیارد |
| دردشت | ۳۰۷ م | — | — | ۲۶ روز | ۵۷ | ۳٫۲٪ | ۲٫۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۰ م | — | — | ۲۲ روز | ۶۵٬۰۵۲ | ۵٫۲٪ | ۴٫۰۹ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.