نبض بازار نیروی دریایی
آپارتمان‌های نیروی دریایی در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۸۶ میلیون تومان، ۱۸٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۸۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪رهن کامل میانه: ۱٫۷۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۹۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۸۱ تا ۳۰۳ · میانه‌ی تهران: ۳۵۰
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
برای نمودار توزیع دست‌کم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابه۳۱۳ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۲۷۱ م · ۳ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۷۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۵۷٫۲ میلیون / ماهمتری ۹۵۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| نیروی دریایی | ۲۸۶ م | — | — | ۲ روز | ۶ | ۴٫۳٪ | ۲٫۲۸ میلیارد |
| علم و صنعت | ۲۸۶ م | — | — | ۲ روز | ۴۶ | ۳٫۱٪ | ۲٫۳۶ میلیارد |
| سازمان آب | ۲۸۴ م | — | — | ۳۲ روز | ۶۳۵ | ۳٫۳٪ | ۲٫۷۳ میلیارد |
| نصرت | ۲۸۴ م | — | — | ۲۳ روز | ۱۱۲ | ۲٫۶٪ | ۲٫۵۴ میلیارد |
| ایران | ۲۸۲ م | — | — | ۲۱ روز | ۲۰ | ۱٫۶٪ | ۱٫۷۹ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.