نبض بازار هفت حوض
آپارتمان‌های هفت حوض در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۸۰ میلیون تومان، ۸٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۲۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۸۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۲۹
میانه‌ی روزهای در بازار۷ روزتهران: ۲۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
هفت حوض (میانه)بازه‌ی میانی هفت حوضتهران (میانه)
در ۱ ماه، هفت حوض ۱۸٪ ارزان شده و تهران ۱۲٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۰۴ م · ۱۰ آگهی
۲ خوابه۳۶۸ م · ۴۷ آگهی
۳ خوابه۴۱۰ م · ۵۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۲۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۸۰ میلیون / ماهمتری ۸۴۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| هفت حوض | ۳۸۰ م | — | — | ۴ روز | ۱۲۸ | ۲٫۵٪ | ۳٫۱۳ میلیارد |
| سهروردی شمالی | ۳۸۰ م | — | — | ۱ روز | ۵۹ | ۳٫۴٪ | ۳٫۶ میلیارد |
| شهرک نفت منطقه 5 | ۳۸۲ م | — | — | ۱ روز | ۲۴ | ۲٫۱٪ | ۲٫۷۲ میلیارد |
| سهروردی | ۳۸۳ م | — | — | ۲۴ روز | ۱۹۱ | ۲٫۵٪ | ۲٫۹۴ میلیارد |
| عباس‌آباد | ۳۸۵ م | — | — | ۱۴ روز | ۱۸۰ | ۳٫۵٪ | ۳٫۴۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۱ م | — | — | ۲۳ روز | ۶۰٬۷۶۷ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۲ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.