نبض بازار پونک
آپارتمان‌های پونک در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۳۰٫۳ میلیون تومان، ۲۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۳۱۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۳۰٫۳ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۶۸
میانه‌ی روزهای در بازار۱۲ روزتهران: ۱۵ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۶ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
پونک (میانه)بازه‌ی میانی پونکتهران (میانه)
در ۱ ماه، پونک ۱۳٪ ارزان شده و تهران ۸٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۶٫۲ م · ۶۱ آگهی
۲ خوابه۲۸٫۶ م · ۱۴۰ آگهی
۳ خوابه۴۰٫۳ م · ۷۶ آگهی
۴+ خوابه۱۳٫۸ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۵۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۶ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۷۵٫۱ میلیون / ماهمتری ۷۹۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| پونک | ۳۰٫۳ م | — | — | ۱۲ روز | ۳۱۹ | ۳٪ | ۳٫۰۳ میلیارد |
| شمس‌آباد | ۳۰٫۵ م | — | — | ۷ روز | ۱۶۶ | ۲٫۷٪ | ۳٫۰۵ میلیارد |
| شمس آباد | ۳۰٫۱ م | — | — | — | ۸ | ۳٫۷٪ | ۳٫۰۱ میلیارد |
| فاطمی | ۳۰٫۶ م | — | — | ۳۲ روز | ۱۰۵ | ۳٫۱٪ | ۳٫۰۶ میلیارد |
| شاهین | ۳۰٫۶ م | — | — | ۴ روز | ۷۹ | ۳٫۲٪ | ۳٫۰۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۰ م | — | — | ۱۵ روز | ۲۴٬۵۲۹ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.