نبض بازار کوهک
آپارتمان‌های کوهک در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۶۴ میلیون تومان، ۲۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۲۱۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۶۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶۷
میانه‌ی روزهای در بازار۷ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۹٪رهن کامل ۲ خوابه: ۲٫۷۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۶۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۳۷ تا ۲۹۳ · میانه‌ی تهران: ۳۴۷
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۵۸ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۲۶۴ م · ۱۵۹ آگهی
۳ خوابه۲۶۹ م · ۴۹ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۸۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۲٫۷۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۸۲ میلیون / ماهمتری ۸۶۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوهک | ۲۶۴ م | — | — | ۷ روز | ۲۱۶ | ۳٫۹٪ | ۲٫۸۶ میلیارد |
| قاسم‌آباد | ۲۶۵ م | — | — | ۳ روز | ۴۲ | ۲٫۴٪ | ۲٫۳۹ میلیارد |
| کرمان | ۲۶۶ م | — | — | ۳ روز | ۱۴۸ | ۳٫۳٪ | ۲٫۵۹ میلیارد |
| شهرک صدرا | ۲۶۲ م | — | — | ۴ روز | ۸۵ | ۳٫۵٪ | ۲٫۶۶ میلیارد |
| حشمتیه | ۲۶۶ م | — | — | ۹ روز | ۳۷ | ۲٫۷٪ | ۲٫۴۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.