نبض بازار تهران
آپارتمان‌های تهران در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۴۱٫۶ میلیون تومان. اعداد از ۲۱٬۹۰۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۴۱٫۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۲٬۱۲۷
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۱٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۶۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
تهران (میانه)بازه‌ی میانی تهران
در ۱ ماه، تهران ۵٪ ارزان شده.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۹٫۴ م · ۱۵۶۳ آگهی
۲ خوابه۳۸٫۹ م · ۸۵۱۲ آگهی
۳ خوابه۴۶٫۳ م · ۷۳۹۹ آگهی
۴+ خوابه۵۶٫۶ م · ۹۸۷ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۲٬۴۸۵ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۶۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۵ میلیون / ماهمتری ۱٫۲۱ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۳۳٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۱٪ در سال
محله‌های تهران
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| نیاوران | ۵۴٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۴۴۶ | ۲٫۹٪ | ۵٫۴۴ میلیارد |
| کاشانک | ۴۸٫۱ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۲۹۴ | ۲٫۲٪ | ۴٫۸۱ میلیارد |
| فرمانیه | ۵۶٫۹ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۱۴۳ | ۳٫۱٪ | ۵٫۶۹ میلیارد |
| سوهانک | ۳۵٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۰۵۱ | ۳٫۲٪ | ۳٫۵۴ میلیارد |
| ازگل | ۴۲٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۱٬۰۲۵ | ۳٫۶٪ | ۴٫۲۴ میلیارد |
| پاسداران | ۴۶٫۵ م | — | — | ۰ روز | ۸۳۳ | ۲٫۹٪ | ۴٫۶۵ میلیارد |
| دارآباد | ۳۷٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۸۲۴ | ۴٫۱٪ | ۳٫۷۸ میلیارد |
| شهرک نفت (منطقه 1) | ۳۷٫۱ م | — | — | ۰ روز | ۷۵۹ | ۳٫۲٪ | ۳٫۷۱ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۲۱٬۹۰۱ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.