نبض بازار حسن آباد
آپارتمان‌های حسن آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۶٫۵ میلیون تومان، ۶۴٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۳۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۶٫۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۲
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪رهن کامل میانه: ۳۸۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
حسن آباد (میانه)بازه‌ی میانی حسن آبادکرج (میانه)
در ۱ ماه، حسن آباد ۱٪ ارزان شده و کرج ۲٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۸٫۵ م · ۸ آگهی
۲ خوابه۵۲٫۹ م · ۵ آگهی
۳ خوابه۱۴۵ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۳۸۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴٫۷ میلیون / ماهمتری ۲۳۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| حسن آباد | ۴۶٫۵ م | — | — | ۱ روز | ۳۳ | ۴٫۳٪ | ۵۵۴ میلیون |
| حیدرآباد | ۴۶٫۴ م | — | — | ۱ روز | ۲۶۶ | ۶٫۲٪ | ۷۰۶ میلیون |
| حصارک پایین | ۴۷٫۱ م | — | — | ۱ روز | ۶ | ۳٫۹٪ | ۷۱۱ میلیون |
| حصارک بالا | ۴۸٫۹ م | — | — | ۱ روز | ۶۳ | ۴٫۱٪ | ۶۶۷ میلیون |
| حصارک | ۴۳ م | — | — | ۲۸ روز | ۴ | — | — |
| کرج (کل) | ۱۲۷ م | — | — | ۱ روز | ۶٬۹۹۳ | ۴٪ | ۱٫۳۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.