نبض بازار حسن آباد
آپارتمان‌های حسن آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۴۳٫۷ میلیون تومان، ۶۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی کرج. اعداد از ۱۹ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۴۳٫۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۰
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزکرج: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۸٪رهن کامل میانه: ۳۸۳ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۴۴ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۳۶ تا ۵۴ · میانه‌ی کرج: ۱۲۹
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۵٫۵ م · ۷ آگهی
۲ خوابه۴۸٫۵ م · ۴ آگهی
۳ خوابه۱۴۵ م · ۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۰ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۶۳ متر
میانه‌ی رهن کامل۳۸۳ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴٫۷ میلیون / ماهمتری ۲۳۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۸٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۴٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| حسن آباد | ۴۳٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۹ | ۴٫۸٪ | ۴۹۱ میلیون |
| پیشاهنگی | ۴۳٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۹ | ۹٫۴٪ | ۶۵۵ میلیون |
| حصارک بالا | ۴۳٫۳ م | — | — | ۰ روز | ۴۱ | ۴٫۲٪ | ۶۶۷ میلیون |
| حصارک | ۴۳ م | — | — | ۲۷ روز | ۴ | — | — |
| حیدرآباد | ۴۵٫۴ م | — | — | ۰ روز | ۱۶۹ | ۶٫۲٪ | ۶۶۳ میلیون |
| کرج (کل) | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۴٬۴۵۹ | ۳٫۹٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.