نبض بازار آیت الله خامنه‌ای
آپارتمان‌های آیت الله خامنه‌ای در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۶۶ میلیون تومان، ۱۰۰٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۱۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۶۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰۹
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل میانه: ۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۶۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۲۴۰ تا ۳۰۰ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۹۶ م · ۹ آگهی
۲ خوابه۲۶۰ م · ۸۲ آگهی
۳ خوابه۲۸۰ م · ۱۸ آگهی
۴+ خوابه۳۳۱ م · ۴ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۲۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۰ میلیون / ماهمتری ۶۳۲ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| آیت الله خامنه‌ای | ۲۶۶ م | — | — | ۴ روز | ۱۱۸ | ۲٫۷٪ | ۲٫۰۹ میلیارد |
| خیابان امام رضا | ۲۶۲ م | — | — | ۳ روز | ۱۱ | — | — |
| احمدآباد | ۲۷۵ م | — | — | ۲ روز | ۱۱۱ | ۱٫۵٪ | ۱٫۸۵ میلیارد |
| دانش | ۲۵۰ م | — | — | ۲ روز | ۴۷ | ۰٫۹٪ | — |
| فلسطین | ۲۸۹ م | — | — | ۳ روز | ۵۱ | ۲٫۴٪ | ۲٫۲۲ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.