نبض بازار سرافرازان
آپارتمان‌های سرافرازان در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۱۲ میلیون تومان، ۱۶٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۵۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۱۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۶۱
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
سرافرازان (میانه)بازه‌ی میانی سرافرازانمشهد (میانه)
در ۱ ماه، سرافرازان ۰٪ گران شده و مشهد ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۹۰٫۵ م · ۱۶ آگهی
۲ خوابه۱۱۱ م · ۲۸ آگهی
۳ خوابه۱۵۰ م · ۱۱ آگهی
۴+ خوابه۱۴۰ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۲٫۳ میلیون / ماهمتری ۳۴۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۶٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سرافرازان | ۱۱۲ م | — | — | ۲ روز | ۵۵ | ۳٫۶٪ | ۱ میلیارد |
| شهرک رازی (شهرک غرب) | ۱۱۰ م | — | — | ۲ روز | ۴۸ | ۳٫۳٪ | ۸۵۳ میلیون |
| کوی پلیس | ۱۱۳ م | — | — | ۳ روز | ۹ | ۰٫۸٪ | ۹۰۱ میلیون |
| امیریه | ۱۱۷ م | — | — | ۳ روز | ۲۳۳ | ۳٫۳٪ | ۱٫۰۹ میلیارد |
| امامیه (شهرک غرب) | ۱۰۴ م | — | — | ۶ روز | ۳۶ | ۲٫۷٪ | ۹۲۸ میلیون |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.