نبض بازار سرافرازان
آپارتمان‌های سرافرازان در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۱۲ میلیون تومان، ۱۵٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۲۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۱۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۹
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزمشهد: ۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۰۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۱۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۹۶ تا ۱۳۲ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۱۳ م · ۴ آگهی
۲ خوابه۱۰۹ م · ۸ آگهی
۳ خوابه۱۳۲ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۸٫۴ میلیون / ماهمتری ۲۹۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سرافرازان | ۱۱۲ م | — | — | ۱ روز | ۲۳ | ۳٫۵٪ | ۹۸۵ میلیون |
| مقدم | ۱۱۰ م | — | — | ۱ روز | ۴ | ۳٫۶٪ | — |
| میعاد (شهرک غرب) | ۱۰۹ م | — | — | ۱ روز | ۱۹ | ۲٫۴٪ | ۱٫۰۸ میلیارد |
| امیریه | ۱۱۴ م | — | — | ۱ روز | ۱۰۸ | ۳٫۴٪ | ۱٫۱۲ میلیارد |
| هفت تیر (نه دره) | ۱۱۴ م | — | — | ۱ روز | ۳۶ | ۴٫۷٪ | ۱٫۰۹ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۱ روز | ۶٬۳۲۵ | ۳٫۱٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.