نبض بازار سعد آباد
آپارتمان‌های سعد آباد در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۲٫۱ میلیون تومان، ۳٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۵۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۲٫۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۳
میانه‌ی روزهای در بازار۲ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۶۱ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
سعد آباد (میانه)بازه‌ی میانی سعد آبادمشهد (میانه)
در ۱ ماه، سعد آباد ۱۶٪ ارزان شده و مشهد ۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۹٫۹۲ م · ۸ آگهی
۲ خوابه۱۳٫۵ م · ۲۶ آگهی
۳ خوابه۱۳٫۸ م · ۱ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۵۴ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۶۱ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۳٫۸ میلیون / ماهمتری ۳۵۶ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۱٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سعد آباد | ۱۲٫۱ م | — | — | ۲ روز | ۵۴ | ۲٫۵٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
| سراب | ۱۲٫۱ م | — | — | ۳ روز | ۶ | ۰٫۷٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
| سلام | ۱۲٫۲ م | — | — | ۴ روز | ۴ | ۱٫۸٪ | ۱٫۲۲ میلیارد |
| فرهنگیان (شهرک غرب) | ۱۲ م | — | — | ۳ روز | ۸۸ | ۲٫۸٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| امام خمینی | ۱۲٫۳ م | — | — | ۳ روز | ۲۰ | ۲٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۵٬۶۲۷ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.