نبض بازار سعد آباد
آپارتمان‌های سعد آباد در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۲۹ میلیون تومان، ۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۲۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۲۹ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۷
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزمشهد: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٪رهن کامل میانه: ۸۶۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۲۹ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۰۶ تا ۱۶۲ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۶۳ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۰۶ م · ۱۰ آگهی
۳ خوابه۱۶۲ م · ۶ آگهی
۴+ خوابه۱۸۷ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۷ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۶ متر
میانه‌ی رهن کامل۸۶۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷٫۳ میلیون / ماهمتری ۱۸۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سعد آباد | ۱۲۹ م | — | — | ۰ روز | ۲۷ | ۲٪ | ۱٫۴۴ میلیارد |
| ارشاد | ۱۳۰ م | — | — | ۰ روز | ۷ | ۹٫۳٪ | ۲٫۶۴ میلیارد |
| پروین اعتصامی | ۱۲۹ م | — | — | ۱۹ روز | ۵ | — | — |
| الهیه | ۱۲۸ م | — | — | ۰ روز | ۹۵۱ | ۳٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| جاهد شهر | ۱۲۸ م | — | — | ۰ روز | ۳۵۶ | ۳٫۲٪ | ۱٫۲۵ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۶٬۳۲۵ | ۳٫۱٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.