نبض بازار سلام
آپارتمان‌های سلام در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۲۵ میلیون تومان، ۷۲٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۲۵ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزمشهد: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۵٪رهن کامل میانه: ۱٫۰۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
سلام (میانه)بازه‌ی میانی سلاممشهد (میانه)
در ۱ ماه، سلام ۱۳٪ گران شده و مشهد ۱۴٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۲۹ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۲۵۰ م · ۳ آگهی
۳ خوابه۱۵۰ م · ۳ آگهی
۴+ خوابه۳۹۱ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۱ میلیون / ماه
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سلام | ۲۲۵ م | — | — | ۰ روز | ۱۴ | ۱٫۵٪ | — |
| امام رضا (ع) | ۲۲۷ م | — | — | ۰ روز | ۱۹۵ | ۲٫۶٪ | ۱٫۴۴ میلیارد |
| کوه سنگی | ۲۲۸ م | — | — | ۰ روز | ۲۷ | ۱٫۸٪ | ۱٫۶۳ میلیارد |
| فرهنگ | ۲۲۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۰۴ | ۴٪ | ۲٫۳۶ میلیارد |
| زمانه | ۲۳۰ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۳٫۵٪ | ۱٫۵۷ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۶٬۳۲۵ | ۳٫۱٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.