نبض بازار شاهد (شهرک غرب)
آپارتمان‌های شاهد (شهرک غرب) در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۳۰ میلیون تومان، ۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۳۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۳۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۱۲
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۰۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شاهد (شهرک غرب) (میانه)بازه‌ی میانی شاهد (شهرک غرب)مشهد (میانه)
در ۱ ماه، شاهد (شهرک غرب) ۱۷٪ گران شده و مشهد ۱۶٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۵۰ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۲۸ م · ۶۳ آگهی
۳ خوابه۱۳۶ م · ۷۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۳٫۲ میلیون / ماهمتری ۲۴۵ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شاهد (شهرک غرب) | ۱۳۰ م | — | — | ۳ روز | ۱۳۰ | ۲٫۵٪ | ۱٫۰۴ میلیارد |
| جاهد شهر | ۱۳۰ م | — | — | ۳ روز | ۷۴۲ | ۳٪ | ۱٫۱۹ میلیارد |
| حسابی جنوبی (شهرک غرب) | ۱۲۹ م | — | — | ۳ روز | ۸۶ | ۲٫۸٪ | ۱٫۰۴ میلیارد |
| شهرک لشکر (شهرک غرب) | ۱۳۱ م | — | — | ۳ روز | ۲۰۶ | ۲٫۹٪ | ۱٫۱۶ میلیارد |
| الهیه | ۱۲۹ م | — | — | ۳ روز | ۱٬۸۷۰ | ۲٫۹٪ | ۱٫۱۳ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.