نبض بازار شریف
آپارتمان‌های شریف در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۷۲ میلیون تومان، ۲۹٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۰۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۷۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۰۴
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۲۵ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۷۲ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۵۳ تا ۱۹۶ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۲۰ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۶۳ م · ۴۱ آگهی
۳ خوابه۱۷۹ م · ۶۰ آگهی
۴+ خوابه۱۸۲ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۸۹ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۲۵ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۰٫۸ میلیون / ماهمتری ۳۲۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۱٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شریف | ۱۷۲ م | — | — | ۳ روز | ۱۰۱ | ۳٫۴٪ | ۱٫۴۱ میلیارد |
| شهید بهشتی | ۱۷۲ م | — | — | ۳ روز | ۵۶ | ۲٫۳٪ | ۱٫۴ میلیارد |
| آبادگران | ۱۷۳ م | — | — | ۲ روز | ۱۹ | ۴٫۱٪ | ۱٫۵۹ میلیارد |
| نیروی هوایی | ۱۷۴ م | — | — | ۴ روز | ۱۸۲ | ۳٫۸٪ | ۱٫۴۴ میلیارد |
| کوشش | ۱۷۴ م | — | — | ۳ روز | ۷۶ | ۱٫۶٪ | ۱٫۰۷ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.