نبض بازار شهرآرا
آپارتمان‌های شهرآرا در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۳۷ میلیون تومان، ۳٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۲۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۳۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۲۴
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۱٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۱۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهرآرا (میانه)بازه‌ی میانی شهرآرامشهد (میانه)
در ۱ ماه، شهرآرا ۴٪ گران شده و مشهد ۱۶٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰۵ م · ۷ آگهی
۲ خوابه۱۳۸ م · ۹۴ آگهی
۳ خوابه۱۵۰ م · ۳۳ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۰۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۱۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۰٫۲ میلیون / ماهمتری ۴۲۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۶٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهرآرا | ۱۳۷ م | — | — | ۳ روز | ۱۲۴ | ۳٫۱٪ | ۱٫۳۶ میلیارد |
| فرهنگیان (شهرک غرب) | ۱۳۸ م | — | — | ۳ روز | ۲۳۰ | ۲٫۸٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| چهارچشمه | ۱۳۹ م | — | — | ۳ روز | ۱۰۲ | ۳٫۳٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| تربیت (صدف) | ۱۳۶ م | — | — | ۳ روز | ۶۷ | ۲٫۳٪ | ۱٫۲۴ میلیارد |
| مقدم | ۱۳۹ م | — | — | ۲ روز | ۱۳ | ۳٫۳٪ | ۱٫۲۴ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.