نبض بازار شهید بهشتی
آپارتمان‌های شهید بهشتی در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۷۲ میلیون تومان، ۲۹٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۵۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۷۲ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۶
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
شهید بهشتی (میانه)بازه‌ی میانی شهید بهشتیمشهد (میانه)
در ۱ ماه، شهید بهشتی ۱٪ ارزان شده و مشهد ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۰۲ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۱۶۹ م · ۲۳ آگهی
۳ خوابه۱۷۲ م · ۲۷ آگهی
۴+ خوابه۲۲۰ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۶۵ میلیون / ماهمتری ۶۸۴ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شهید بهشتی | ۱۷۲ م | — | — | ۳ روز | ۵۶ | ۲٫۳٪ | ۱٫۴ میلیارد |
| شریف | ۱۷۲ م | — | — | ۳ روز | ۱۰۱ | ۳٫۴٪ | ۱٫۴۱ میلیارد |
| آبادگران | ۱۷۳ م | — | — | ۲ روز | ۱۹ | ۴٫۱٪ | ۱٫۵۹ میلیارد |
| نیروی هوایی | ۱۷۴ م | — | — | ۴ روز | ۱۸۲ | ۳٫۸٪ | ۱٫۴۴ میلیارد |
| کوشش | ۱۷۴ م | — | — | ۳ روز | ۷۶ | ۱٫۶٪ | ۱٫۰۷ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.