نبض بازار فرهنگیان (شهرک غرب)
آپارتمان‌های فرهنگیان (شهرک غرب) در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۳۸ میلیون تومان، ۳٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۲۳۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۳۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۰۱
میانه‌ی روزهای در بازار۳ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۸٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۰۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۳۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲۸ تا ۱۴۷ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۳
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۱۸ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۳۷ م · ۱۵۲ آگهی
۳ خوابه۱۴۵ م · ۷۲ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۱۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۸٫۴ میلیون / ماهمتری ۲۹۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۷٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| فرهنگیان (شهرک غرب) | ۱۳۸ م | — | — | ۳ روز | ۲۳۰ | ۲٫۸٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| شهرآرا | ۱۳۷ م | — | — | ۳ روز | ۱۲۴ | ۳٫۱٪ | ۱٫۳۶ میلیارد |
| چهارچشمه | ۱۳۹ م | — | — | ۳ روز | ۱۰۲ | ۳٫۳٪ | ۱٫۳۳ میلیارد |
| مقدم | ۱۳۹ م | — | — | ۲ روز | ۱۳ | ۳٫۳٪ | ۱٫۲۴ میلیارد |
| تربیت (صدف) | ۱۳۶ م | — | — | ۳ روز | ۶۷ | ۲٫۳٪ | ۱٫۲۴ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.