نبض بازار ولیعصر (شهرک غرب)
آپارتمان‌های ولیعصر (شهرک غرب) در آبان ۱۴۰۵: متری ۱۲۶ میلیون تومان، ۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۲۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۱۲۶ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزمشهد: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۸٪رهن کامل میانه: ۹۱۷ میلیون
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۱۲۶ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۲۱ تا ۱۳۰ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۱۳ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۱۱۸ م · ۴ آگهی
۳ خوابه۱۲۸ م · ۱۳ آگهی
۴+ خوابه۱۲۱ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۰۵ متر
میانه‌ی رهن کامل۹۱۷ میلیون
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۳٫۷ میلیون / ماهمتری ۱۳۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۱٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۹٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ولیعصر (شهرک غرب) | ۱۲۶ م | — | — | ۰ روز | ۲۴ | ۱٫۸٪ | ۱٫۰۷ میلیارد |
| شاهد (شهرک غرب) | ۱۲۷ م | — | — | ۰ روز | ۶۴ | ۲٫۵٪ | ۷۴۷ میلیون |
| تربیت (صدف) | ۱۲۸ م | — | — | ۰ روز | ۳۷ | ۲٫۹٪ | ۱٫۲۳ میلیارد |
| جاهد شهر | ۱۲۸ م | — | — | ۰ روز | ۳۵۶ | ۳٫۲٪ | ۱٫۲۵ میلیارد |
| الهیه | ۱۲۸ م | — | — | ۰ روز | ۹۵۱ | ۳٪ | ۱٫۲ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۰ روز | ۶٬۳۲۵ | ۳٫۱٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.