نبض بازار کوه سنگی
آپارتمان‌های کوه سنگی در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۰۱ میلیون تومان، ۵۱٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۵۱ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۰۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۵۳
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۹٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۴۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
کوه سنگی (میانه)بازه‌ی میانی کوه سنگیمشهد (میانه)
در ۱ ماه، کوه سنگی ۱۲٪ ارزان شده و مشهد ۲٪ گران شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۲۸ م · ۵ آگهی
۲ خوابه۲۰۱ م · ۱۲ آگهی
۳ خوابه۲۵۱ م · ۲۲ آگهی
۴+ خوابه۳۲۹ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۴۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۴ میلیون / ماهمتری ۴۶۳ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوه سنگی | ۲۰۱ م | — | — | ۴ روز | ۵۱ | ۱٫۹٪ | ۱٫۶۹ میلیارد |
| بهشت | ۲۰۰ م | — | — | ۳ روز | ۲۹ | ۲٫۴٪ | ۱٫۷۸ میلیارد |
| زمانه | ۲۰۰ م | — | — | ۲ روز | ۱۰ | ۲٫۵٪ | ۱٫۳۶ میلیارد |
| آزادشهر | ۲۰۲ م | — | — | ۳ روز | ۳۷۰ | ۲٫۷٪ | ۱٫۶۸ میلیارد |
| شهید فرامرز عباسی | ۱۹۵ م | — | — | ۳ روز | ۱۱۹ | ۲٫۷٪ | ۱٫۶ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۳ م | — | — | ۳ روز | ۱۳٬۳۱۲ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.