نبض بازار کوه سنگی
آپارتمان‌های کوه سنگی در آبان ۱۴۰۵: متری ۲۲۸ میلیون تومان، ۷۴٪ گران‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۲۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۲۲۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۳۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزمشهد: ۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۸٪رهن کامل میانه: ۱٫۴۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۲۲۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۱۷۵ تا ۲۶۰ · میانه‌ی مشهد: ۱۳۱
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۱۲۹ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۲۲۵ م · ۴ آگهی
۳ خوابه۲۲۸ م · ۷ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۳۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۹۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۴۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۴ میلیون / ماهمتری ۴۸۹ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۱٫۸٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| کوه سنگی | ۲۲۸ م | — | — | ۰ روز | ۲۷ | ۱٫۸٪ | ۱٫۶۳ میلیارد |
| امام رضا (ع) | ۲۲۷ م | — | — | ۱ روز | ۱۹۵ | ۲٫۶٪ | ۱٫۴۴ میلیارد |
| زمانه | ۲۳۰ م | — | — | ۱ روز | ۳ | ۳٫۵٪ | ۱٫۵۷ میلیارد |
| سلام | ۲۲۵ م | — | — | ۱ روز | ۱۴ | ۱٫۵٪ | — |
| فرهنگ | ۲۲۱ م | — | — | ۱ روز | ۱۰۴ | ۴٪ | ۲٫۳۶ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۳۱ م | — | — | ۱ روز | ۶٬۳۲۵ | ۳٫۱٪ | ۱٫۲۱ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.