نبض بازار گلبرگ
آپارتمان‌های گلبرگ در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۱۱٫۴ میلیون تومان، ۳٪ ارزان‌تر از میانه‌ی مشهد. اعداد از ۱۴ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۱۱٫۴ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶
میانه‌ی روزهای در بازار۴ روزمشهد: ۳ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۵٫۱٪رهن کامل ۲ خوابه: ۱٫۰۲ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
گلبرگ (میانه)بازه‌ی میانی گلبرگمشهد (میانه)
در ۱ ماه، گلبرگ ۰٪ گران شده و مشهد ۳٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۱۱٫۴ م · ۱۲ آگهی
۳ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱٫۰۲ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۳۰٫۵ میلیون / ماهمتری ۳۲۱ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۵٫۱٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| گلبرگ | ۱۱٫۴ م | — | — | ۴ روز | ۱۴ | ۵٫۱٪ | ۱٫۱۴ میلیارد |
| آبکوه | ۱۱٫۵ م | — | — | ۲ روز | ۱۰ | ۱٫۸٪ | ۱٫۱۵ میلیارد |
| الهیه | ۱۱٫۳ م | — | — | ۳ روز | ۳۵۴ | ۲٫۹٪ | ۱٫۱۳ میلیارد |
| شهرک لشکر (شهرک غرب) | ۱۱٫۶ م | — | — | ۳ روز | ۸۰ | ۲٫۹٪ | ۱٫۱۶ میلیارد |
| نرگس (شهرک غرب) | ۱۱٫۲ م | — | — | ۳ روز | ۳۳ | ۲٫۹٪ | ۱٫۱۲ میلیارد |
| مشهد (کل) | ۱۱٫۸ م | — | — | ۳ روز | ۵٬۶۲۷ | ۳٪ | ۱٫۱۸ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.