نبض بازار الهیه
آپارتمان‌های الهیه در آبان ۱۴۰۵: معادل رهن کامل متری ۶۸ میلیون تومان، ۶۴٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۲۲ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی معادل رهن کامل متری۶۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۵۳
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۰ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل ۲ خوابه: ۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۶۸ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۵۳ تا ۹۲ · میانه‌ی تهران: ۴۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۳٫۱ م · ۱ آگهی
۲ خوابه۶۴٫۱ م · ۱۸ آگهی
۳ خوابه۶۶٫۷ م · ۴۷ آگهی
۴+ خوابه۸۱٫۳ م · ۲۹ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۵۳ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از نخستین مشاهده در بام حساب می‌شود.
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۷۵ میلیون / ماهمتری ۲٫۸۹ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۹٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۸٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · رهن و اجاره آپارتمان| محله | متری (معادل رهن) | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| الهیه | ۶۸ م | — | — | ۰ روز | ۱۲۲ | ۲٫۷٪ | ۶٫۸ میلیارد |
| هزارسنگ | ۶۸٫۸ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۸٫۵٪ | ۶٫۸۸ میلیارد |
| زعفرانیه | ۶۶٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۴۸۴ | ۳٫۳٪ | ۶٫۶۷ میلیارد |
| ولنجک | ۶۶٫۷ م | — | — | ۰ روز | ۳۳۷ | ۲٫۶٪ | ۶٫۶۷ میلیارد |
| صاحبقرانیه | ۷۲٫۵ م | — | — | ۰ روز | ۸ | ۲٫۷٪ | ۷٫۲۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۴۱٫۶ م | — | — | ۰ روز | ۲۱٬۹۰۱ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی دیوار، شیپور، کیلید، آی‌هوم و ملک‌رادار؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.