نبض بازار اندرزگو
آپارتمان‌های اندرزگو در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۱۱ میلیون تومان، ۴۵٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۷ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۱۱ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۲۸
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۳٪رهن کامل ۲ خوابه: ۵٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
اندرزگو (میانه)بازه‌ی میانی اندرزگوتهران (میانه)
در ۱ ماه، اندرزگو ۰٪ گران شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۱۷ م · ۱ آگهی
۲ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۳ خوابه۵۵۹ م · ۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۲۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۵٫۳۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۶۷ میلیون / ماهمتری ۲٫۸۱ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۳٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| اندرزگو | ۵۱۱ م | — | — | ۰ روز | ۷ | ۲٫۳٪ | ۵٫۳۳ میلیارد |
| چیذر | ۵۱۲ م | — | — | ۲۵ روز | ۱۱۴ | ۲٫۹٪ | ۴٫۷۹ میلیارد |
| سعادت آباد | ۵۱۶ م | — | — | ۰ روز | ۳۶ | ۳٪ | ۴٫۳۵ میلیارد |
| شیراز | ۵۱۸ م | — | — | ۰ روز | ۳ | ۱٫۸٪ | ۳٫۰۸ میلیارد |
| پردیسان | ۵۰۲ م | — | — | ۰ روز | ۱۹ | ۴٪ | ۴٫۴۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.